La Dirección General de Tributos, en su consulta vinculante (V0874-26), de 21 de abril de 2026, analiza la clasificación en el IAE del arrendamiento por días de un inmueble compuesto exclusivamente por un salón y un porche, destinado a celebrar reuniones.

El alquiler del espacio se encuadra en el epígrafe 861.2. La DGT considera que el titular debe darse de alta en el epígrafe 861.2, «Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p.», de la sección primera de las Tarifas del IAE. El criterio se aplica aunque el inmueble se alquile por días, ya que el impuesto grava el mero ejercicio de la actividad económica y no exige habitualidad. 

El mobiliario puede exigir otra alta

Cuando el arrendamiento incluya bienes muebles, también será necesario darse de alta en la rúbrica correspondiente a su alquiler. Si se facilitan mesas, sillas, vajillas, cristalerías o cuberterías para las reuniones, procederá el alta en el epígrafe 856.1, «Alquiler de bienes de consumo», de la sección primera.

Exención para las personas físicas

La consulta precisa que, al tratarse de una persona física, el consultante está exento del IAE por todas sus actividades, conforme al artículo 82.1.c) del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.  

Impacto práctico

El criterio diferencia entre la cesión temporal del inmueble y el alquiler adicional de su equipamiento. Por ello, quienes ofrezcan espacios por días para reuniones deben revisar tanto las características del inmueble como los bienes muebles incluidos para determinar las rúbricas aplicables.