El 6 de abril comienza la campaña de la Renta 2021-2022. Si tienes que presentar la declaración, toma nota de los beneficios fiscales que puedes disfrutar por la compra, rehabilitación o alquiler de la vivienda habitual.

DEDUCCIÓN AUTONÓMICA

La Comunidad de Madrid establece una deducción por alquiler de la vivienda habitual del 30%, hasta un máximo de 1.000 euros, tanto en declaraciones individuales como conjuntas.

Para beneficiarse de esta deducción, los declarantes tienen que cumplir los siguientes requisitos:

• Ser menor de 35 años, o ser menor de 40 años y estar en situación de desempleo (mínimo 183 días) y con dos familiares a su cargo.
• Declarar menos de 25.620 euros en renta individual, o menos de 36.200 euros en renta conjunta.
• Que la unidad familiar no supere los 60.000 euros de base imponible.

Además, la cantidad destinada al alquiler deben superar el 20% de la suma de las bases imponibles general y del ahorro.

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¿Cómo afecta el bono joven de alquiler?

El Gobierno aprobó a principios de año el bono joven al alquiler, que establece una ayuda de hasta 250 euros al mes para los inquilinos de entre 15 y 35 años.

El bono es compatible con las ayudas autonómicas, siempre que no supere el "40% de la renta del alquiler, descontado el bono", pero los beneficiarios deben tener en cuenta que Hacienda lo considera un aumento patrimonial y, por lo tanto, sujeto a tributación.

Este ingreso extra afectará, a efectos de la declaración, a casi el 40% de los beneficiarios, según Gestha.

Así pues, deberán presentar la declaración quienes hayan obtenido ingresos a partir de 22.000 euros, de un solo pagador o 14.000 de dos o más pagadores, así como los que reciban una ayuda anual superior a 1.000 euros, o dicho de otra forma, quienes reciban el máximo de ayuda durante cuatro meses.

Otro aspecto a tener en cuenta es que la ayuda del bono joven tiene carácter retroactivo, es decir, que a efectos de la declaración, contará a partir del 1 de enero de 2022, aunque se conceda posteriormente.

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DEDUCCIONES ESTATALES

- Requisitos para la deducción por inversión en vivienda habitual:

A partir del 1 de enero de 2013, los contribuyentes sólo pueden aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en los siguientes casos:

• Adquisición de vivienda habitual o inversión en la construcción de la misma con anterioridad a 1 de enero de 2013.
• Inversión en obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual realizada antes del 1 de enero de 2013, siempre que las obras hayan finalizado antes del 1 de enero de 2017.
• Inversión en obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad realizada antes del 1 de enero de 2013, siempre que hayan finalizado antes de 1 de enero de 2017.

Cantidades máximas deducibles:

• 9.040 euros: para inversión en adquisición, rehabilitación, construcción o ampliación de la vivienda habitual.
• 12.080 euros: para inversión en obras e instalaciones de adecuaciones de la vivienda habitual por razones de discapacidad del contribuyente.

- Requisitos para la deducción por alquiler de vivienda habitual:

Desde 1 de enero de 2015 se suprime la deducción por alquiler de la vivienda habitual, aunque la Agencia Tributaria establece un régimen transitorio con los siguientes requisitos:

• Haber celebrado un contrato de arrendamiento con anterioridad a 1 de enero de 2015 y haber satisfecho, con anterioridad a dicha fecha, cantidades por el alquiler de tu vivienda habitual.
• Haber tenido derecho a la deducción por alquiler de la vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas por el alquiler de dicha vivienda en un período impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2015.

Los contribuyentes podrán deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de tu vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales y, sin que dicha deducción afecte a los beneficios fiscales sobre el alquiler que establezca cada Comunidad Autónoma.

Máximos de la deducción:

• 9.040 euros anuales: cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales.
• 9.040 -[1,4125 x (Base Imponible - 17.707,20)]: cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107, 20 euros anuales.

- Deducciones por obras para mejorar la eficiencia energética:

La Agencia Tributaria establece tres nuevas deducciones temporales por las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que permitan alcanzar mejoras de la eficiencia energética:

• Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual o arrendada: un 20% con 5.000 euros como máximo. Más información.
• Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable: un 40% con 7.500 euros como máximo. Más información.
• Deducción por obras de rehabilitación energética: un 60% con 5.000 euros de máximo. Más información.

Como norma general, la Agencia Tributaria establece una serie de requisitos e incompatibilidades para disfrutar de estos beneficios.